Die B-Lage – Immobilie erschwinglicher kaufen?

„Lage, Lage, Lage“ ist das Kriterium schlechthin beim Immobilienkauf. Gerade die Top-Lagen können sich Normalverdiener nur selten leisten – Doch welche Chancen stecken in den weniger zentralen Lagen?

Obwohl die Immobilienpreise im vergangenen Jahr deutschlandweit deutlich gesunken sind und laut tagesschau.de 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 8,7 Prozent zurückgegangen sind, wurde in den Metropolregionen weniger an Einzelpersonen verkauft als 2022. Die Ursache hierfür liegt in den nach wie vor hohen Preisen und Zinsen, die für viele Durchschnittsverdiener unerschwinglich bleiben.

Weshalb Randlagen jetzt attraktiver sind

Randlagen, auch als B-Lagen bekannt, gewinnen bei Immobilienkäufern derzeit an Attraktivität. „Für Eigennutzer sind die Spitzenlagen in den Metropolen kaum noch bezahlbar“, erklärt Ralf Brokate, Geschäftsführer von Brokate Immobilien. Während die Wohnungsmärkte in den zentralen Bereichen unter hohem Druck stehen und die Preise dort hoch sind, bieten Randgebiete eine kostengünstigere Alternative.

Diese peripheren Lagen sind aktuell besonders gefragt, da sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit erschwinglicheren Immobilienpreisen und einer besseren Lebensqualität kombinieren. „Gerade Familien profitieren von mehr Platz, Grünflächen und einer ruhigeren Umgebung“, so Brokate weiter.

Warum es jetzt sinnvoll ist, zu kaufen

Nachdem die Immobilienpreise lange Zeit nur gestiegen sind, verzeichnete man 2023 einen deutlichen Rückgang. „Inzwischen stabilisieren sich die Preise wieder, besonders in Ballungsräumen und deren Umland“, betont Brokate. Die Nachfrage nach Immobilien in Randgebieten nimmt wieder zu, was darauf hinweisen könnte, dass die Preise bald wieder steigen.

„Wer jetzt investiert, kann von den noch moderaten Preisen profitieren“, sagt Brokate. Zudem gibt es verschiedene Förderprogramme, die den Immobilienkauf finanziell unterstützen und die aktuellen Bedingungen noch attraktiver machen.

Warum ein Makler jetzt besonders wertvoll ist

Kaufinteressenten, die sich unsicher fühlen, sollten sich in der gegenwärtigen Marktsituation an einen ortskundigen Makler wenden. „Ein erfahrener Makler kennt die Markttrends und die lokale Region sehr gut“, erläutert Brokate. Er unterstützt Käufer dabei, lohnende Investitionen in den B-Lagen zu finden und hat Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten. „Ein Makler navigiert Sie durch den komplexen Kaufprozess und seine Verhandlungskompetenz führt oft zu besseren Preisen und Konditionen“, fügt er hinzu. Zudem kennt er sich mit Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen aus. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Maklers wird der Traum vom Eigenheim in einer aufstrebenden Randlage greifbarer und sicherer.

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Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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