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Große, komfortable und super gepflegte Doppelhaushälfte in Schloßnähe
444.500 €
26 (1/26)
1991
160 m²
554 m²
6
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Sehr gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte in Schlossnähe, Trier-Quint, ideal für die Familie mit Kindern – und das Ehepaar mit „home-office“. Die 6 Zimmer erstrecken sich über 3 Ebenen (Split-Level-Bauweise). Ein neues großzügiges Duschbad des Jahres 2021 befindet sich in der 1. Ebene – auf gleicher Etage wie die Küche (zum Wohn-/Essbereich: 4 Stufen). Das zweite Bad (Vollbad) befindet sich auf der Ebene des Eltern-Schlafraumes.
Der Garten, ausgerichtet gen Süd-Westen, ist ein wirkliches Paradies: sichtgeschützt und ruhig gelegen. Der Platz unter der Terrassenüberdachung bietet Schutz ….. für den Fall eines Regenschauers.
Die Zuwegung, der Platz vor der Garage und die Sonnen-Terrasse wurden erst 2020 komplett neu hergestellt – mit schönen hochwertigen Platten.
Das Haus wirkt sehr einladend – hier kann die Familie abschalten und sich wohl fühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 554 m²
- Kellerfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Das Haus ist mit einer PV-Anlage ausgestattet (auf dem Dach des Carports). Diese gehört den Hauseigentümern. Der Vergütungs-Vertrag hat noch eine Laufzeit bis 2032; in den letzten Jahren lag die monatliche Vergütung bei ca. 90,- bis 110,- €; aktuell beläuft sich die Einnahme auf 90,- €/Monat.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Einbauküche neu in 2016; Terrasse + Zuwegung neu in 2020; Pellet-Ofen neu in 2020; großes Duschbad neu in 2021. Insgesamt wurden in den letzten Jahren gut 50.000,00 EUR in das Haus investiert.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.12.2031
- Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Haus befindet sich in der Nähe vom Schloss-Quint. Damit ist eine gute Anbindung an die City von Trier (auch mit Stadtbus) und an die BAB Richtung Luxemburg gewährleistet.
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- Kaufpreis: 444.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2% + MwSt = 10.579,- €
- MwSt.-Satz: 19 %
